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“小远,我什么都不知道。”祁连山笑着说道。
三个人上了三楼的小会议室,进门后祁连山打开拉杆箱,从里边拿出一摞厚厚的图纸和资料说道:“小远,香港海洋公园是香港建筑大学规划设计的,总投资3.6亿港元,由水上乐园、登山电梯、百鸟居、红鹳池及孔雀花园等设施组成。”
“水上乐园我去了,按小远说的,足足待了一天,所有的娱乐设施都玩了一遍。”祁连山说道。
“香港海洋公园和国内的公园不同,实行一票制,进门后很少有单独收费的项目,想玩什么只需要耐心排队即可。”
“所有的资料我都带回来了,当初做规划的设计人员也找到了,小远,你不会是打算把整个海洋公园都搬回盛京吧?”祁连山问道。
“哪能呢,主要是那个水上乐园。”梁远在资料堆里翻了一会,把水上乐园的资料翻了出来,简单的看看了,随手递给了梁海平。
“小叔,你看看吧,我打算在五里河对面修个这东西。”梁远说道。
八十年代,国内的娱乐项目只能用少得可怜来形容,梁远重生这一年多,陪着两个小丫头把本溪和盛京两地的公园、动物园逛了个遍,所谓的儿童乐园、娱乐设施也仅仅是旋转木马,低空轨道脚踏车,联营商场附近的中山公园前些时新进了一个碰碰车项目,梁远被两只萝莉扯着,足足排了一个小时的队,才玩上五分钟,就这种简单的娱乐还把两个小丫头兴奋的不行,最近几个月只要去联营逛街,都会拉着梁远先去公园玩碰碰车。
梁海平足足看了十多分钟,才把手中图文并茂的资料看完,合上文件咂了咂嘴巴说道:“小远的想法总让人意想不到,老祁带回来的这个东西,我从来都没听说过,不过整个水上乐园大部分都是由大滑梯组成的,看起来到是十分惊险刺激,能有资料上写的那么好玩么?”
梁远对着祁连山努了努嘴巴,笑着说道:“老祁,在水上乐园玩了一天感想如何?要实话实说啊,没人笑话你的”
祁连山老脸一红说道:“说实话,很有趣,对孩子来说就是天堂,很多项目大人也会感觉很刺激的,像那个激流勇进我就重复七、八次。”
“小远,3.6个亿啊,这个水上乐园得多久才能赚回来?”梁海平说道。
“小叔,香港海洋公园投了3.6个亿包括了许多户外设施,我们先不用考虑外边的,最开始只修建一个室内的大型嬉水场所就好,初期投资应该不会超过2个亿,最多四年就会收回全部投资的。”
“一年四千万的利润?这可能么”梁海平惊讶地说道。
梁远嘿嘿一笑却没回答,辽宁第一家室内大型嬉水乐园盛京夏宫于92年投资兴建,在94年建成营运,前世梁远考入东大后,基本是夏宫的常客,价值3000多元的年卡梁远的卡片编号已经超过9000了。光年费夏宫一年至少收入3000万多万。
梁远毕业之前,夏宫每年的纯利润都在4000万元以上,算是盛京市政府直辖企业中少有的高盈利公司,直到进入新世纪之后,夏宫才因设备老化,娱乐项目止步不前等原因,慢慢的退去“盛京最好玩的地方”的光环,在盛京夏宫衰落的同时,与盛京相隔不到20公里的清远市修建了著名皇家极地海洋世界,恍如当年的刚营业的夏宫,火爆无比仅仅开业一年,投资商就启动了二期工程。
对于梁远来说,修建一个水上乐园只是开始而已,在未来投资兴建大型主题公园根本就是有赚无赔的买卖,在赚钱的同时还能把身边的环境搞得好一些,这种搂草打兔子的事情才是梁远喜闻乐见的。
梁海平看梁远笑容满面的样子,就知道盈利的数字大约是不离十,
“小远,你打算把科技园的住宅整合到水上乐园的项目里边?”梁海平问道。
“恩,虽然深圳那边的政策已经松动可以拍卖土地,开发房地产项目,不过轮到盛京这边修改政策一年时间都是快的,所以我打算把科技园住宅整合到水上乐园项目里边,以酒店式公寓的名义上报,这样可以避免很多麻烦,毕竟现在修建酒店的政策比较完善,只要建设资金没问题市里肯定会批的。”
“科技园园区里的那个应急宾馆只是权宜之计,总不能老是那个样子,这回正好一起解决了,一幢大型戏水乐园,三幢高层公寓,大约2个多亿的投资,两幢当住宅,一幢当宾馆,让行政处在东南方向开个小门,从科技园走路到这边撑死七、八分钟,以后小叔来盛京也有个落脚的地点嘛。”梁远笑着说道。
“是你自己想找个落脚的地点吧。”梁海平呵呵一笑。
“小远,两个多亿的投资,今年钱能周转开么?”梁海平有些担心的问道。
“小叔,今年主要是搞基建,先把三栋高层和嬉水乐园的主体建筑修好,这四栋建筑撑死也就花个六、七千万,平均一个月才几百万,一点问题都没有,主体修好后采购嬉水乐园的设备才是花钱大头,不过那是明年的事情了。”
“老祁,新公司弄好了吧?”梁远问道
“都弄好了。”祁连山从公文包里掏出一份深红封皮的文件,递了过来。
梁远随手翻了翻递给了梁海平说道:“老祁,这个项目还是交给中建三局做吧,既然他们欠我们人情了,索性就欠得大一点好了,等项目规划都出来后,老祁找时间约一下中建的负责人,科技园的实验室弄出了几样新东西,我估计中建应该能用得上。”(欢迎您来,您的支持,就是我最大的动力。)
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