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大批物业出售
地利根德阁两座楼150多套豪宅、深水埗120套高档公寓、铜锣湾高档住宅160套,这些物业她准备都出售。
总经理陈明吓了一大跳:“老板,地利根德阁可是优质物业,卖掉就买不回来了。”
深水埗跟铜锣湾的公寓住宅卖掉就卖掉了,还可以另买过位置跟配套设施更好的。但是地利根德阁豪宅,租客都是有身份地位的,租金也高,最重要的是半年升值了很多。目前港城地产火热,地利根德阁肯定房价一直在涨,现在卖掉太亏了。
陆家馨说道:“我有一个大项目,目前资金不够,需要回笼一部份资金。地利根德阁两座楼卖掉,地皮不卖,过些日子建第三座楼。”
鑫鑫置业是陆家馨的私产,想卖掉就一句话的事。陈明给她分析利弊尽了自己的义务,见她坚持也就不再反对了。
第二天鑫鑫置业就放出消息,说要将地利根德阁、深水埗跟铜锣湾的高档公寓住宅出售。
港城人什么都喜欢炒,现在地产火热许多人都在炒楼。十个买楼的七个是炒家,在港城一点都不夸张。听到鑫鑫置业放出那么多的优质物业,有一个中介当即跑过去定了十套。也是钱就这么多,不然他还想定更多。
得了消息的纷纷跑到鑫鑫置业,一时之间鑫鑫置业招待大厅人满为患,到下班时间还许多人挤着不愿意走。
与此同时,孙双城、吴子越几个股票经纪人得了姜文的通知,要他们将陆家馨名下的股票全都抛售。
吴子越想到陆家馨前几次的操盘,问道:“现在股市行情很好,为什么要将股票都卖掉呢?是不是陆小姐得到了什么消息?”
姜文笑着说道:“老板跟苏先生准备投资一个大项目,资金不够。”
吴子越觉得这个是托词。想着陆家馨两年前的操作,思索一番后他将自己跟家人买的股票都卖了,同时跟几个大顾客沟通后给他们减持了一部分股票。
鑫鑫置业这么大的动作,自然是引起了许多人的关注。
宗诗梦直接打电话问的:“家馨,地利根德阁这么优质物业,你为什么突然卖掉呢?”
陆家馨用之前说的理由回复:“聂湛看好一个大项目,只是钱不够,只能出手一部分物业来回笼资金了。大厦是不会卖的,只能将地利根德阁卖掉了。唉,其实我也舍不得。”
宗诗梦说道:“那你给我留一套。”
陆家馨一口应下,然后问道:“诗梦姐,我记得你预产期是在下个月,没记错吧?”
最近一直忙都忘记了宗诗梦临近生产了。这新生宝宝,亲朋好友是要送礼物的。孩子马上要出生了,她得准备礼物了。都不用费心思,直接在自家公司打一套蛇属相的金饰。
宗诗梦笑着说她没记错,然后意有所指地说道:“预产期是在526,不过这个也说不准,有的孩子提前有的孩子推后。家馨,小朋友很可爱的,等你自己做了妈妈就知道了。”
这种委婉的催婚方式也是让人哭笑不得。陆家馨说道:“诗梦姐,我都还没订婚,生孩子还早着呢!”
订婚的日子已经定下来了,农历九月十八。陆家馨暂时没通知陆家的人,准备在订婚前将陆红军跟陆山接过来。其实她最想的是让陆家光来,只是他是公职人员,现在这个局势是来不了的。至于其他人,来了也是让人看笑话,还可能增了他们的贪念。
“时间飞快,你觉得还早,转眼就到了。”宗诗梦说道。有时候她回想以前,感觉这才刚跟老公谈恋爱,怎么就四宝就要出来了。
两个人聊了一会,陆家馨这边有事就挂了。放下电话,她脸上浮现出一抹笑意。诗梦姐言语轻快,可见调整得很好。也是,能在婆婆跟太婆婆眼皮底下安然过了这么多年,本身就不容小觑。
一个星期以后,万生地产的新楼开盘了。消息灵通的人顿觉不对劲了,前脚陆家馨卖了那么多楼,后脚他楼盘提前开。就算缺少资金,陆家馨回笼的资金有二十多亿,聂湛完全没必要提前一个月开盘。
聂敬文打电话问了聂湛:“三弟,你怎么突然提前一个月开盘?是不是得了什么不好的消息?”
虽然是兄弟,但聂湛没打算将真实原因告诉他。陆家馨能将事情告诉苏鹤元是信任他,聂湛却不相信自己的大哥。
聂湛说道:“大哥,现在地产的情况跟去年股灾之前很相似,大家都一窝蜂地去买楼跟疯了一样。我担心地产会像前几次那样震荡,所以我提前开盘,回笼的资金先还清一部分银行欠债。”
上次就是没听聂湛的建议结果损失惨重,这次聂敬文不得不重视了:“你觉得楼市会崩盘?”
上次股灾聂湛是有预感的,只是不确定是什么时候崩,但这次完全是被陆家馨赶鸭子上架。
聂湛可不想给他错误的信息,省得造成损失怪到自己头上:“大哥,你也是学经济的,应该知道没有是一成不变的。股市会有震荡,楼市也一样。”
“我这么做也是以防万一,公司的负债率太高了,稍微有些震荡银行就会来催债。”
去年股灾前,他将负债率降到百分之五十。只是股灾以后又囤了太多的地,如今负债率达到72。去年股灾之前,68的负债率率让许多高层很担心,外界也不少唱衰的,可现在众人觉得鑫鑫置业能托底压根不担心。。
聂敬文明白了,聂湛觉得楼市会有震荡,只是他觉得幅度不会很大或者只是短期的:“我知道了。阿湛,谢谢你啊!”
挂了电话,聂湛又给自己的股票经纪人打去电话,让他将自己名下的股票都抛售。若是家馨预测不准到时候再买回来就是,损失也不大;若是她的预测准了,股票不卖会亏很多。
至于公司所持有的股票,聂湛没打算抛售。一来占比小没必要抛售;二来要是公司股票也抛售,会引来更大揣测。
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