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第63部分（第1页）

面积相当于街对面河滨花园三倍有余的鴻口花园，却只拥有着小高层、高层一共是十八栋楼，整体绿化面积高达百分之二十。

配套设施虽说还不完备，但规划之中的沿街商业街已经开始了招租，周边交通设施的发达和自有停车位的超前设置，可就远比街对面的河滨花园更能打动人了。

得益于之前那不到五分钟的准备时间。十八栋楼的所有资料都可以立刻被查询。

坐下来的付正义盯着那些数据在看，而刘美佳则是被奉为了超级贵宾，在胡女士和那位售楼小姐的介绍之下，查看起鴻口花园两栋精装修的小高层住宅。以及那些装修过的待售房照片。

鴻口花园内最高的二十一层的小高层，不但顶层的两户都未售出，且向下的五层楼也都有相邻的房屋待售。准备充分的胡女士还拿出了这栋楼的建筑图，将这些房间里的承重墙位置逐一的标示出来。

对这个小区比较满意的付正义。看到有售楼小姐还在准备着看房所需要的钥匙，而且有两辆轿车也停在了售楼处的门口。司机下了车后就站在车旁，看那样子是在待命。

面积小、可功能完备的单身公寓，不错。

面积在六十左右的一室一厅的中型公寓，因为没有装修而价格低廉。

面积高达九十平的大三房，精装修、家电齐全，也有着吸引人的要素。

整体看下来只觉得便宜的付正义，虽说他给自己定的原则是不参与地产市场，但既然手中有着近三千万的余钱，那在未来房价高企的魔都提前置办些固定资产，倒也不失为绝佳的投资。

因此拿出笔来圈定了一些目标之后，付正义便抬起头要求满面堆笑的售楼部主管胡女士，将鴻口花园的售房相关手续全部拿出来。

将付正义等四人迎接进来之后的售楼主管胡女士，可就已经猜到这群人中谁拥有着决定权了，见付正义坐下来只是翻看各种资料，因此她反倒是越加笃定，今天达成交易的可能性极大。

要是一般的顾客要求她拿出售楼的相关手续和文件，胡女士可能还不愿意搭理，可面对付正义所提出的要求，她连丁点的犹豫都没有，立刻便派人去将相关批文和手续全部送来，并且直言不讳的开口说。“虽然鴻口花园的售楼许可证目前只办下来三分之一，但鴻口花园可以跟客户签署协议，如果不能按期提供完备且合法的手续，鴻口花园将会承担一切损失！”

听到这话的那些售楼小姐们目瞪口呆，就连付正义都是有些惊讶了。

前世大部分的房屋都是先发售、再去办理售楼许可证的，很多地方甚至有人搬进去都住了好几年，可相关的法律文件却依然还是没办下来，纠纷一堆可房主们却上告无门，肯跟客户签署协议的房开商都不多，更甭谈什么赔偿了。

因此他也就追问道。“鴻口花园的房开商不是国企？”

“挂着国企的招牌，但我们有港资的背景，所以这里物业公司的员工，都是按照香港物业的水准进行管理的，如果您对物业方面有特殊要求的话，那鴻口花园的物业会让您非常满意的……”

说着话找出一份物业管理条例递过来的胡女士，见付正义认真在查看起内容，觉得今天是一定能成交的，但数量她可就没底了，而且眼前这个看起来极像是高中生的年轻人，为何会让自己有着一种彷如面对公司高层的紧张和被压迫感，这可是让胡女士大为的不解。

小心翼翼的观察着付正义，从其着装方面看不出什么来的胡女士，将视线转向了进来后便坐在一旁沉默的方大刚和熊建军，见二人都是身材魁梧、面相凶狠，于是她的脑子里不由得突兀的冒出了‘保镖’这种词！

也许是外地来魔都的富家子，又或者说是什么二代？

正在思索中，查看完那物管条例的付正义抬起头来说。“让人带我们去看下房吧，照片有时无法反映出细节……”

问清楚想要看的是那顶层待售房的售楼主管胡女士，赶紧起身带路，引领着付正义等人出了售楼处便坐进了停在外面的轿车，片刻后便来到了鴻口花园最高的那栋楼。

两部低层中速电梯，一部高层高速电梯，见底层大厅和电梯里都安装着监控设备的付正义，对于这里的安保倒是有了更多的了解。

抵达顶层后，仅有着两户超大面积的顶层公寓东侧那间被打开后，展现在眼前的便是宽敞的客厅，以及美轮美奂的奢华装修。

从未见过如此规模公寓的刘美佳，当即就直了眼。

一边听着胡女士的介绍，一边在各个房间里参观的付正义，见这顶层公寓的设施完备，而比普通公寓更多、更宽的观景窗的存在也让房间里的光线绝佳，且视野也显得极其开阔。

虽说每间公寓都只有着一百六十平米，可四室三厅三卫的建筑布局，拥有着更多改建的可能性，因此付正义很是动了心。

大致的查看完之后，付正义便想要看西侧的那一间，早就准备好钥匙的售楼主管胡女士这才介绍到。“鴻口花园的建筑采用的是东侧装修的整体规划，所有西侧的房屋都只是毛坯房，差别式的装修模式可以让顾客们有更多的选择权……”

走进那没有经过装修的西侧公寓，站在空荡荡只有着承重立柱大厅里的付正义，连连点头。“你们这是结合了国外房产销售经验所搞出来的吧？”

“这里的设计都是出自欧洲设计师们的手，原本以为魔都房改后的价格会稳步上升，因此目前鴻口花园这个项目是处于销售亏损的状态，只能用差别装修的方式进行差别式的销售……”

没有回避房开商的问题，这可是让付正义好感大增，于是也就直接询问为何会这么说？

“公司是有港资的背景，而且拿地时的价格也还算是不错，但项目开建时全行业都在走下坡路，因此在按照标准封了顶之后，公司资金虽说是能够支撑，但利润已经降低到了让资方不满的程度，所以为了促进销售和减少贷款利息的支出，公司的要求便是不要放弃任何一笔成交，如果您的购买意愿足够强大，我还可以向公司申请特别的折扣，将尽最大的努力让您满意……”

通过当地晨报地产栏目已经大致有所了解市场环境的付正义，听到这里可就真的有些动了心，低头思索着该如何购买……（未完待续。）

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第101章　敲定

仰着脸的付正义，瞅着位于西侧主卧上方的那透明的弧形穹顶，心想这般设计想必应该是出自于欧式设计师的手笔。

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