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“啊?哦!路导真是内行,呵呵。”
许凯同一改之前的职业的公事公办形象,无奈干起中介的清高知识分子这才有些热络起来。
刘伊妃大概是所有人里面最不相信路宽能掐会算的,在美国的生活经历也让她对路宽的说法将信将疑。
许凯同本来想随便糊弄糊弄回工作室画图,见客人是真有些懂行,估摸着这单能成,这才认真起来。
“路导是从风水上做的解读,其实从我们专业建筑设计角度讲,这些都是老祖宗的智慧。”
“我们北平地处华北平原,整体地势是西北高、东北低,因此院内排水就是由东南角门屋排到胡同里。”
“东南方也是暖湿气流的风口,门开在这里利于通风。”
刘伊妃听得不住点头,她走到院落中间左右张望,奇道:“这院子里的屋顶怎么都是朝里面倾斜的啊,这样一下雨不就把院子淹了嘛。”
许凯同笑道:“这样正是为了好排水,先聚集,再从东南角出去。”
说罢扶了扶眼镜对路宽笑道:“路导对这个是不是也有研究。”
“呵呵,许设计这是考我呢?”
他在四周踱了几步,点着窗子和屋檐道:“四合院外墙不开窗,窗一致向内,这是聚财防盗的作用。”
“至于小刘你说的这四面屋顶向院内倾斜,对于修行的人来讲,阳光、流水都是合乎天道的元素。”
“天晴的时候,阳光倾泻叫做洒金,下雨时,栉风沐雨叫做流银。”
“洒金,流银,均为吉象。”
小神仙限时上线,刘晓丽母女俩都眼睛发亮地听着他在这白话儿。
女人不分年龄大小,对于买房子、亲自装修设计这些事儿总是感兴趣的。
“妈妈,要不我们也买套四合院住住吧,感觉真挺舒服的,小路那个词儿叫什么来着,接地气!”
刘晓丽四下打量着,缓缓点头,倒不是不可以考虑。
到时候再请路宽给自己布局下风水,护佑闺女星途璀璨!
路宽没闲工夫再和许凯同胡扯,图穷匕见道:“许设计,我是诚心买,你有珍品也不要藏私,尽管带我去看,钱不是问题。”
末了又补了一句:“后续的修葺、装修改建,以及去文物局、房管局跑手续的业务都交给你,全包。”
许凯同咬咬牙,他的确有个相中的院儿,但仅凭自己的资金实力,还不知道猴年马月能买得起。
干脆看看这一单能不能先成交吧,无论是中介费还是后续的业务都能进账不菲。
“行,咱去恭俭胡同那儿瞧瞧。”
几人下了车从景山后街进来,左侧是挑高的明代砖墙,右侧是普通民居,初极狭,才通人。
一直到了他所说的二号院,即传说中的“冰窖王府”。
“这院子最早是专门给慈禧供冰的王德山宅子,他每年都要从护城河里取至少四次冰储备待用,供给老佛爷用于荔枝这类时令水果的保鲜。”
路老板跟着他往里走,大门向西开,迎面就是一个两米高的灰色影壁墙。
许凯同指着影壁墙:“这正当间儿刻的叫作‘五福捧寿’,大家再看左前面的凉亭,和深一些的厨房,这是遵循‘左厨右卫’的规则。”
“而且这座院子没倒座,原本的倒座房被冰库给占了。”
“厨房相邻是东厢,对面是西厢,各位可以在院子里看看,现在里面还是有住户的,我刚刚来之前打过招呼。”
路宽手里拿着地图看着位置,对这座冰窖王府的兴致大增!
北海公园边上,往南到天安门广场和王府井5公里,往北经过鼓楼西大街、新街口外大街再左拐就到北电所在的蓟门桥。
有句话形容四合院的生活,天棚鱼缸石榴树,先生肥狗胖丫头。
想象下静谧的夜晚,在这样小院子里悠游自在,还是颇有意境的。
再环顾院落,除了两侧厢房、厨卫、凉亭的雕梁画栋外,院内的陈设也独具匠心。
路宽指着正前方对许凯同道:“这个正房倒是罕见,台阶就有五层之多。”
刘伊妃顺着他的话走到正房前,打量了一番足足有七八米高的门楣,大红圆柱擎起的青砖灰瓦与房后的高大杨树相映成趣,一派繁茂昌盛景象。
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