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星海机械公司发展迅速,这一次购置土地开发就显得慢了,影响到项目进度。
而工业用地建设是一个非常漫长的过程,再快也要几个月时间,但在这几个月时间内,市场瞬息万变,这个月卖产品能赚钱,到了下个月就未必了。
沐阳知道自己未来不会缺技术,他打算大量购置工业用地建设厂房、宿舍和办公大楼等。
这一次不是几十亩来百亩,而是要求达到两千亩。
像苹果未来总部那样,多霸气呀。
搞这么大地方并不是为了显摆,而是实际需要。但也能呈现公司实力,如今星海的名气太小了,除了阀门同行和激光焊同行,还有谁知道它呀。
市里领导都没有过来考察呢。
至于两千亩以上工业用地好不好找,这点根本不用担忧。
只要真实投资,而且还是高科技企业,当地府会想尽办法帮他挪出一块空地出来。
工业用地购置之后,一般不能闲置超过一年或两年,两三年内必须投资,并且投资扣除土地成本未达到投资总额25不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。
各地方府要求都差不多。
沐阳打算买下来后,会马上请设计公司设计,同时开始平整土地,等待动工证和施工图出来,就开始开发。
他也不知道未来要做哪什么,对厂房有什么要求,那就把厂房就建高一点。
两千亩以上工业土地,光土地投资最低六亿元,沐阳没有这么多钱。
截止11月5号,他能动用资金,包括股票大概是两亿元。
沐阳正忧愁资金的问题,奈雪副总杨念给他打来电话,说最近有三家风投看上了奈雪,初步谈的比较好的一家,估值不低于60亿元,问他是否同意接触谈判。
沐阳跟她提过,奈雪不达到估值60亿元,不用打扰他。
沐阳没多考虑,直接同意,他正缺钱用呢,他想转让一部分股份,让她回来跟他汇报一下情况。
融资与股份转让,有非常大的区别,外行人容易弄混。
奈雪融资的钱,他是不能挪用到星海机械上面来的,更不能私人用,必须用在奈雪发展。
当然,以奈雪的名义买楼买车是可以的,但到时候卖车,这钱也是归奈雪,而不是到沐阳手里。
若转让股份的话,比如奈雪估值50亿,有人想买他的10股份,就必须付出5亿元给沐阳,这笔钱是沐阳個人的,而不是奈雪的,若再拿这钱来投在奈雪上就是傻子了。
沐阳还必须缴纳20的个人所得税,到他手上只有4亿元。
他才能拿这4亿元投资到星海机械公司。
融资或转让股权,都是加入新股东,帐目必须清晰。
以前,两家公司之间存在借债,融资或转让股份之前奈雪必须结算清晰。
今后,沐阳就不要再随意借钱给奈雪发展了,容易引帐目混乱。
而且,他担任奈雪总经理,也要给自己一份薪水,否则就是为别人白打工了。
这些容易疏忽的细节,他还是懂的。
风投打算融资奈雪,就是想让奈雪发展更好,以获得更高的回报。
不管融资还是直接转让股份,沐阳都要出让股份,只是说,后者有些麻烦。
这麻烦就是,风投会问你:为何要“贱卖”资产?是不是不看好奈雪的发展?
大多风投是投人,再投项目。
奈雪在管理、营销方面,得到一直观察奈雪的风投认可,觉得龙头是一个有商业天赋人物,他们才想投奈雪。
沐阳站在风投的角度思索问题,他想先出让一部分股份用来发展星海机械公司。
等上市卖出?
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