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第191章 合作成功与图谋巴士公司（第3页）

郑志杰笑说道：“是的，普通大厦基本上是差不多的。那您在看一下我们的住宅楼盘。”“嗯。”杨文东翻到了第二页，这是之前金钟那块地皮即将建的楼层。

郑志杰介绍说道：“这块地皮，我们准备建412个住宅，主打三个户型，一个1oo8尺，一个826尺，还有一个633尺。

其中千尺的为4居室，其他为三居室，内部设计也都是按照利用最优化设计的，这几张就是平面户型。”

“看起来还不错。”杨文东认真看了会，说道：“打算什么时候开始建？”

千尺其实也就是9o平米左右，6oo尺也就5o平米出头，这样小的面积，在前世内地做成四居室三居室恐怕要笑死人。

但这里是香港，就很正常了。

再说，时代也不一样，就说改开之后的内地，其实人均居住面积也是非常小的。

“下个月初。”郑志杰回答说道：“那边的地皮还需要稍微处理下，才能打地基，估计底层会在12月建成，所有房子，会在明年8月建成。”

“那什么时候可以开始卖楼花？”杨文东再问道。

做地产生意，最重要的就是卖楼花的时间，越早就越能回收资金，从而进入下一个项目，这样钱才能不断地生钱。

郑志杰说道：“随时都可以，就是我们的楼盘如果还没开工，那很多人是不相信的，如果推出的时候卖不出去，被传媒一曝光就麻烦了。

所以要等到差不多11~12月份，建筑开始动工的时候再开始卖楼花。”

“也好。”杨文东点点头说道：“那就正好在11月之前，在楼盘边上，找个地方将样板房建好了，里面装修也要好一点。

以后卖楼花的事后，再带着客户进去看看。”

杨文东之前也去一些楼盘看过，那是一次有空的时候，就陪着林浩宇去买房的，也看到了这个时代地产公司推销的方法。

几张纸在黑板上一挂，平面图就在上面，然后就是忽悠消费者去下订楼花了。

虽然粗糙了点，但没有对比的情况下，消费者却也觉得是常态，该买的还是会买的。

郑志杰笑说道：“我们要是这么卖的话，估计楼盘会被抢疯了。”

“抢也没关系，如果真的火爆，那就涨价就行了。”杨文东也不在意。

不是生活必需品，他并不在意多涨涨价，一切都是市场需求。

房子虽然也是“吃穿住行”其中之一，可这里是指遮风挡雨的住处，不是港岛豪华地区的住宅、写字楼、商铺等等。

郑志杰答应说道：“好，我们看第一次楼花的销售情况，销售的好，后面也就可以涨价了。”

“嗯，行。”杨文东又说道：“注意装修这一块，这是我们以后品牌的卖点，这一块服务要做好，客户下订的装修，绝对不容许偷工减料。”

“明白，杨生。”郑志杰回答说道。

杨文东又问：“这段时间，有收购到合适的影院吗？”

郑志杰摇头说道：“没有，港岛的影院很少有成交的，我基本上去问过了，没人愿意出售。

现在我是将主要精力放在挑选合适的地方，买下地皮后，再建影院。”

“好。”杨文东想了想，说道：“现在我们手上已经有了差不多十家影院了吧？”

“对，港岛有两家，九龙那边有8家，有一家还在长兴实业的旁边。”郑志杰回答说道。

杨文东问：“那这段时间是怎么运营的？”

郑志杰说道：“我们还没有成立专门的院线，就是独立经营的，我挖了一些做过影院的人，让他们来管理，负责跟电影公司合作，引入电影。”

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