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第六十九章 入住四合院（第2页）

可轮到我咋就不行了呢？！

禹天心里跟猫爪子挠似的。

试探着和别人探讨过，倪老泼了他一盆冷水：“华夏和苏*从66年交恶至今，89年戈尔巴乔夫访华，双方才开始恢复正常接触，我们对苏*的企业、研究所这些一无所知......”

禹天不甘心，又去找谢子长。

“所有国家都盯着呢，那边非常乱，大街上天天死人，你就别想......”

..........

“算了！老子也不差吃这一口，回头让倪老联系国内的电子研究所、科技大学，里边没准有研究成果在落灰，重生小说里也这样写过......”

吃不到葡萄，禹天咬着牙口水往心里流，“多好的营养大餐，可惜吃不到，哎......”

.........

晃晃头，禹天从桌面拿起一份复印文稿仔细翻阅，标题是《hn省房地产市场调研与未来趋势研究》，署名是燕大王天一教授，今天暑假期间，他带着几个研究生去了hn省调研，考察hn省的地产开发现状。

今年上半年，由禹天提议和资助，在燕京大学成立了社会调查研究中心，分设社会调查组、市场调查组、信息分析组和研究中心，由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践，学以致用，知行合一；

取得第一手数据，研究中心负责建模、分析和研判，最后形成指导意见，帮助企业和政府做决策。

王教授这次的hn考察项目是禹天提议的。

华夏商业地产开发刚刚兴起，未来势必会席卷全国，这是所有人的共识，hn处于改开的市场最前沿，这次的考察很有必要。

报告他已经看过一遍了，王教授没有辜负他的期望；

经过十多天的走访，收集和统计了大量的一手数据，回来后，通过对数据的分析，结合在各地看到的一些现象，报告末尾，对hn地产开发的现状提出了质疑，并对未来的发展作出了风险预警。

禹天对一些数据也非常吃惊，hn独立建省、成立省级经济特区都是在88年；

从88年底到91年7月，不到三年时间，海&口、三&亚的商品房价格由600多元涨到了1800多元，增长了2倍；

房产开发商的数量，也由2年前的60多家发展到现在1200多家，增长20倍；

商品房转手率大幅度上升，88年是10%左右，89年上升到35%，90年的数据已经是85%。

要知道：hn全省才700万人口，其中的80%都是农业户口，城镇户口还不到160万，三&亚全部人口也就30万人。

三&亚叫停了土地批复以后，海&口的土地价格快速上涨，4月到7月三个月的时间，价格暴涨50%，换手率也是急速上升......

报告中提出了“击鼓传花”的概念，预测hn的房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险。

禹天有点搞不明白，rb房市的泡沫在今年破灭了，损失有多惨重全世界都看在眼里，那为什么hn的地产泡沫直到93年才被捅破？

91、92年hn的地产形势已经很明显了。

过于自信了？还是被那些“砖家叫兽”的所谓“市场经济由市场决定”的理论给忽悠了？

禹天百思不得其解；

他担心只凭这些数据还引不起上层的重视，建议调研组再进一步深入查证，弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源，如果能够证明资金主要来源于大型国企和银行，一些利欲熏心的人在其中兴风作浪，损公肥私，一旦泡沫破裂，个人拍屁股走人，承担损失的却是国家和人民.....

促使上层重视起来，加大对国企和银行的管理。

嗯，有必要让罗威国也参与进来，在港岛找专家，写写rb、港岛房地产开发的经验和教训，向燕京提交一份hn地产存在泡沫的预警报告，同时，也向燕京方面保证，天海公司坚决抵制炒卖地皮、击鼓传花这种破坏正常商业秩序的行为，要和这种不良风气作斗争云云，帮罗威国捞点政治加分。

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