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151 宏伟计划（第2页）

李立强倒是老实，确实这样的大型投资项目，问他确实是很不合适。

“那你说呢？逸帆？”

安娜姑姑调转枪头，微笑着问李逸帆道，这时候的她笑的像一只狐狸，李逸帆知道自己想藏着掖着是不可能了。

“我认为这两个项目都是非常值得投资的，首先这滨海广场的兴建计划，这个项目看起来，好像是个大型的公益项目，广场是开放不收费的，但是一旦这个广场建成，那么周边的土地也会立刻随之升值，我们可以要求在广场的周边划分一些土地作为抵押，来投资这个项目。其实即便是他们不给我们土地，只要我们投资了这个项目，那么我想宾城市zhèngfǔ也是不会赖账的，因为滨城现在已经是国内著名的旅游城市，只有把这座城市打造的更好，那么才会找来更多的游，那样一来就不用怕滨城市zhèngfǔ会没钱，赖账！”

想想后世那滨海广场周边的土地价格，和房子的价格遥遥领先于市里的其他区域，李逸帆就是心动不已，更不用提那滨海广场建成之后，每天都是人流如织的场景了，即便是冬天，哪里的人也依旧不少，到时候只要随便搞上一两个收费项目，就能够数钱数到手抽筋了。

安娜姑姑听了之后，并没说什么，只是微笑着点了点头，李逸帆倒是坦然，作为一个过来人，他可是知道这个滨海广场今后会对滨城的影响有多么大。

李立强和张淑两口子，倒也很坦然，事实上半年多来，他们早就已经习惯了儿子这样语不惊人死不休的表现了，说实话他们真的不知道，儿子是哪里哪来的经验和眼光，但是他说的话往往总是会让人觉得很有道理。

“那这个高新园区的计划呢？”

安娜姑姑又拿起另外一本计划书，轻轻的放在了李逸帆的面前。

“这个项目吗？”

李逸帆摸了摸自己的下巴，但是却是笑而不语。

近几年国内各大城市，都是想着什么招商引资，然后在各自城市的辖区内是大肆的兴建什么高新技术园区，好像你如果不搞出一个高新技术园区，你就不好意和别人见面似地。

但是其实真正落到实处，真正有企业入驻，并且盘活国内经济的又有多少？

就拿滨城的这个高新技术园区来说，原来滨城的一把手，就在滨城的北边搞了一个开发区，可惜搞得半死不活，而现在杨玉河是明显不想接上任留下的烂摊子，他想要另辟蹊径搞一个自己的高新技术园区。

毕竟如果他接手了原来一把手留下的那个虎头潭开发区的话，就算搞得再好，最后功绩也只能是记在原来的一把手头上。

而如果他自己搞出一个高新技术园区，并且搞得挺成功的话，那么这功绩当然会记在他的头上！

滨城靠海，地形地势狭窄，属于山区丘陵地形，可用的平整土地其实并不多，这次杨玉河打算搞得这个高新技术园区，原来是属于市里甘河区的地头，这次是被他划分出来的。

这里同样是东面和南面是海，背靠的是星海山的余脉，平整的土地不多，但是还好和其他的地方比起来，还算是相对比较好开发。

上辈子这里曾经轰轰烈烈的搞了一阵高新园区，但是其实真正入驻的高新技术企业并不多，倒是一切鸡毛蒜皮的小企业，来了不少，这里的情况一直很尴尬。

但是等到五年之后，当房地产之风在全国兴起之后，这一片原来根本没人愿意来的地方，立刻就跟着火爆了起来。

因为等到那个时候，人们才会发现，这里居然和已经在国内成名的滨海广场，只不过是隔海相望而已，于是这里就迅速的被市里的领导下定决心要打造成，除了老城区市中心，滨海广场，之外的滨城第三大商圈，为此当时的市zhèngfǔ，还在这里修建了好几座连同滨海广场的跨海大桥。

所以这一片高新技术园区，其实搞不搞都无所谓，但是最主要的是，现在入驻这个远去，拿下大块的土地，只要手里有了这些土地，那么十年之后，这些土地的价值，最起码也会是十倍甚至是几十倍的往上翻。

“这个项目，要从长远来看，如果可以的话，我倒是认为，不妨可以在这里多拿下几块土地，然后……”

李逸帆并没有太多的解释，可是身为商场强人的安娜姑姑哪能不明白李逸帆的意，要知道她虽然现在的身份是香奈儿的大中华地区总裁，可是在这之前，她可是做过不少工作，比如大型投资机构的项目负责人，所以对于投资理财等等方面，她可是非常有自己独到的见解的……

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