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“房主的生意资金短缺,银行最近两年也不好贷款,所以才想卖掉房子筹措资金投到生意上!”张志强笑着说道。
尽欢皱了皱眉毛,“资金短缺?那他有没有拿这套房子抵押贷款?我可不想因为买个房,还惹上经济纠纷吃官司!”
“没有,最近两年房价大跌,银行都不接受房子抵押贷款,再说产权不明确的房子也过不了户,”张志强拍着胸脯保证,“余小姐要是不放心,可以作为附加条款写进合同,要是一旦有问题,一切责任和损失都由我承担!”
当然要写进合同里,不仅要写进去,还得要找律师见证合同。
不是尽欢太过于谨慎,是港岛的法律条款太复杂,为了避免稀里糊涂吃亏,找律师可以省去很多后顾之忧。
尽欢的态度,也没有明确是不是要购买,但张志强却没有半点焦急和恼意,仍旧笑呵呵地带着尽欢去看下一处房子。
接着两套小公寓入了尽欢的眼,两套公寓在同一栋同一层楼。
最妙的是,房子单层是一梯两户的,要是把两套房子一起买下来,完全可以打通做成一套房子。
不仅面积会变得更宽阔,一梯一户也会清净很多。
别墅也看了几套,尽欢最喜欢的要数,九龙公园附近的那套联排别墅。
虽然远远比不上对岸的半山独栋大别墅,但绝对算得上算得上尖沙咀一带,首屈一指的高级住宅。
闹中取静的环境,住家私密性和舒适度没得说
出门两条街就是商业区,交通便捷的同时,相关的配套设施也很完整。
最重要的是安全性好,不仅内部有保安24小时值班巡逻,出大门的街道尽头就是警察署。
别墅三层总面积超过500平米,外带15平米独立后花园,光面积已经足够豪华。
全套的巴洛克内部装修和家具,把奢华又浪漫的风格,发挥到了极致。
这栋联排别墅,原本是港府的一个英籍官员的府邸,现在官员退休,准备携家人亲眷回国归乡安享晚年,这才卖掉这套别墅。
同样因为出手比较急,房子的价格相对便宜。
一口价245万,平均下来,每平米不到5000。
这样的价格,说是捡漏也不为过。
也就是港岛的楼市,暂时还没有缓过劲儿来,要是再过几个月,估计打着灯笼都找不到这么便宜的别墅了。
至于商铺,原本尽欢也没抱啥希望。
港岛的地价金贵,商铺一直被看成会下蛋的金母鸡,有钱人基本都是作为传家的的固定资产。
不到命运攸关的紧急时刻,一般不会杀鸡取卵,尤其是那种在闹市区,根本不愁租的旺铺。
张志强手里唯一一个商铺,具体位置在弥敦道一栋大厦一楼,面积不到200英尺,要价260万。
现在一般港岛居民的家庭月收入还不到2000港币,260万简直就是天价。
要价贵得天怒人怨,但弥敦道属于旅游商业街区,商铺价格本来就比别的地方贵。
这间商铺位置算不上顶好,但在一众店铺中也很显眼。
租金当然不会太便宜,每月租金是25000元,差不多是130元每尺。
尽欢在心里迅速盘算衡量了一番,想要把她看中的房子买下,银行卡里的钱光付售价都差一大截,别提还有3%的中介服务费了。
用现金付房款,尽欢想想也就算了,跟煤老板拉着几十口袋现金去买劳斯莱斯一样暴发户。
最后尽欢决定优先选择最抢手的商铺,和那两套连在一起可打通的小公寓。
“张先生,你推荐的房子其实都不错,”尽欢略有些歉意,“可是手上的钱不太宽裕,所以……”
话还没说完,张志强就摆手,“没关系的,余小姐,很少有看一次房就能决定的,你可以慢慢考虑的!”
对于张志强不逼单,反而转过头来安抚顾客的行为,尽欢是真心服气的。
要换成别人,不甩白眼和黑脸就算够客气了,就算是面上不表现出来,心里也会骂尽欢傻X。
尽欢笑着调侃,“如果我现在说要买两套房子,你会不会觉得我蠢?”
“啊?”张志强反应了几秒连连摇头,“余小姐可真会开玩笑,楼市正在一点点回温,你知晓在趁房价涨起来之前下手,眼光非常好的啦!”
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