头条屋小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第33部分（第1页）

连翘专业水平摆着，对于一般人来说比较吃力的设计评估环节，她反倒最为拿手，自知实战经验匮乏，大量时间都用在研究各种类型商业流程上。经常拿些稀奇古怪的案例问段瓷细节。　　比如如何通过当年的营业额反推租金，这需要对项目所在区域消费能力和品牌自身经营战略等等都非常了解，是一个高级招商人才的看家本事。段瓷投降，他也是现学现卖，唬人可以，较真了就支吾。

眼看黔驴技穷，为避免被自己女人小瞧，段瓷暗地里也开始使劲。仗着人脉到处偷师，业界因此提起段十一赞不绝口，一位在百货招商领域十余年经验的前辈，应职成为新顾问公司招商总策划时，直言不讳，“本来我是想去三大行的，但被你的态度打动了。”

这倒是等闲插柳，幸好着意栽的花也发了。连翘终于惊讶他对商业地产的认知度。　　得到这国际级专家的青眼相待，段瓷喜不自胜，犹故作淡定，只说是被磨出来的，“别高估开发商的智商，他们甚至不了解基本概念，现场一通乱问，各个领域的知识。又不能带一队人去，只好自己全学。这次被问住的，留意别人怎么答，慢慢就记住了。你与其研究这些死案例，不如跟我去做提案。多接触项目，有助于理论提升。”话是实话没错，重点却是最后的撒网工程，他不想她自封花仙，明明有能力实战。

可这是她最不爱听的话题。

在连翘看来，段瓷似乎从来就没断过把她从安绍严身边挖走的念头，然而一只狐狸最大的价值，不过是给人类贡献出一身上好的毛皮。她只有一身毛皮，实有必要，她会在最严寒的时候送给他，否则也是搁置。

对他的旁敲侧探，她要么装傻不回应，或者直接拒绝。理由是道不同不相为谋，偶尔指点可以不收顾问费，权当参考，以他为首共事不可能。

皆是对自己能力极端迷信的人，处在同一领域里，碰撞的机率本来就高，二人思维方式又存有差异，动辙对某个设计意见相左，互恼互怨。和平时期，连翘半开玩笑说：“口才不如你，职位上再低一级，受不起这份儿气。”

他不悦扬眉，“谁给你气受了！”

她柔柔顺顺指责，“还不就是你，别人哪舍得？”

他说她学究，右呆子。

段瓷不敢自称身经百战，但总觉得她偶有脱离实际的学术腔，且严重固持己见。不管什么人，太执拗了总是显得很欠抽，尤其她平常是无原则的随和，在观点遭到置疑时，尖酸程度却半点也不逊于他。变了个人似的，换成是谁，一下子也着实适应不了。

第卌三章（下）

做策划连翘不敢对段瓷指手划脚，但实业运营她极不赞成想到就做的一套。脱离理论分析的项目即使做出来，也不可能被市场接受。等到商家入驻时才想到要改建，一平米拆建成本可能一万块都不止，整层有动作就得几千万，所耗工期还未折算。

商业地产不是任性得了的东西。她在心里叫他左蛮子，偷偷纠正把关。大部分意见段瓷认为中肯，也不排除一些他觉得不切实际的，一吵起来就僵持不下，谁也说不服谁。

闹最凶的一次，是精冶项目内部空间设计终审时，她从看过图纸后就颇有微词。新顾问为提高建筑使用率，四楼通道最初设计是横向四米，连翘认为做宽通道，感官上更有商业氛围，更能让商户和消费者接受。自作主张在他电脑上给改成了五米。

段瓷当天睡得早，也没发现。第二天提报会上，幻灯片一放出来，双方大惊，顾问这边负责现场解说的商业规划师当时无语。段瓷回神得快，心说她怎么连设计图也会做，脑中迅速拼凑二人争执的支离破碎片段，把她说的话重新组织表述，态度总算从容。

出了门气得只差没冲去恒迅把人拽出来揍。一行人满腹疑念，看他脸色也没敢问起，苏晓妤且笑道：“段总有时候还蛮感性的。”

连翘面无愧色，她相信他临场应变没问题，“你气我自作主张我没话可说，不过图纸修改后符合当代商业空间设计趋势，我有信心精冶会接受。”

“你说那是美国趋势，换到中国行不通。”

“设计理念分什么中美？美国商业成熟自有它的发达之处，我们应该借鉴学习。段瓷，你不要小家子气。”

“说项目就说项目，别人身攻击行不行？”不待见美国就算小家子气？他抿着嘴，深吸一口气，压住火教她，“做事情要分对象，闭门造车开不出去。精冶的背景文化你了解多少？我告诉你，像这种开发商，是喜欢出新招，但你以为那是考虑国际趋势？他是想做概念搞噱头搏彩儿。这一点上，四米是极限。”

连翘不由冷笑，“我不懂你为什么会从这种角度考虑问题？是谁说的，顾问一定是老师，要的是尊敬？我觉得这句话很有道理。做为顾问公司，有必要保证意见是中立的、客观的，应该符合市场，而不是符合甲方意愿。设身处地为甲方的利润做考虑，对双方都没好处。”

“话是我说的，道理我比你懂。我考虑的是甲方利益而非利润，别偷换概念。引用别人的话可以，附上前提条件，理论是在固有环境下才成立的。北京不是深圳，更不比美国，经济状况制约，企业本身体制制约。相信我，你所谓的趋势这一两年之内发展不到。”

“这种体量的项目一两年之内也建立不起来，完全可以有些前瞻性。”

“你诡辨没有用，连翘，我告诉你精冶不可能接受。走着瞧吧。”他摔门离去。出了小区才发现是自己家，抹不开面子回去，只得开了几十分钟车去她家住。

很怪异的一夜，他睡在她的房子里，她把他的枕头踹到床下面壁。

天亮了各活各的。

段瓷怒归怒，还是要把自己的失误补回来，他没傻到去向甲方承认是外人修改了图纸，总之尽量说服他们改动，反正甲方不会抽疯同意牺牲那么大的使用面积制造氛围。隔一日，双方就此事商谈融洽，精冶并没有段瓷预料中那么激动，承诺周一上报审批。

真心话？  从误入阴间开始拓印万法  梦回红尘  凤朝江山  刺客信条编年史1  饿夫君  背叛芭比  我的老婆是海族公主  出色  重生之我的快乐我做主 苏四公子  法神直播间  两个王爷一个妃  修仙归来我只想躺平  名侦探柯南之光与暗  let it be  痴情枉种  癫心武动  EXO之感谢有你们出  穿越嫡女去冲喜  67 夫君,来单挑 猫耳素溢