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第52章 与辉煌大酒店合作(第2页)

“我们哪有那么多的钱呢?正是因为没有钱,我们才租赁贵店,如果要有钱,我们自己不知道买一个门面房,自己经营吗?”魏青志说。

“各家都有难念的经,你还是赶紧想办法吧。”谢荣说。

谢荣又去了另两家牛肉面馆,说了同样的话。这两个老板的意思也是继续租赁,没有打算买下店面的意愿。

“既然你们没有能力,到期就收回房了,你们就赶紧想办法吧。”谢荣说。

谢荣又去几个路段转了一转,看有没有合适的酒店,去了一家长城酒店,有200套客房,有两个可容纳300人的餐厅,可以举办酒会,干什么都方便。正准备转包,每年租金是30万。租金可以分三次付。但转包期限三年,这样就是加上递增钱,三年要100万转包费。

谢荣又去了另一家辉煌大酒店,酒店刚好在市中心,开业一年,因为老板突然身患重命,子女在国外做生意,不想回来经营父亲的产业,所以邬老板决定,酒店拍卖出售,谁知他的价格太高,拍卖会上流拍,没有成功,所以很是发愁。

就在这个时候谢荣找上门来,老板急着要出售酒店,“你如果真心要,这个酒店就是500万,土地使用期还有40年,你们和老板商量一下?”邬老板说。

“好的,我回去给我们王总汇报一下,看看他是什么意见?”谢荣说。

谢荣回到金龙饭店,将牛肉面馆老板同意归还店面的意见告诉了王松年。又将辉煌大酒店邬老板愿意出售饭店的意向告诉王松年。

“第一个问题,你现在就可以到中介挂牌,到了年底就可以将这个三个牛肉面馆门面挂到网上,然后等年底房屋到期,有意愿看房的客户,领上看房,满意就到房产交易中心办理过户手续,资金回笼,然后考虑下一步的事情。”

“第二个问题,500万价格太高了,我们也没有那么多钱。还是根据我们自己的财力决定吧,如果真心想出售300万,超过这个钱,我们吃不掉。另外是分期付款,他如果有真心想卖,我们就这个价,不想卖,就算了,我们也不能吊死在一棵柳树上,还可以继续考虑其它酒店。”王松年说。

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时间过得很快。三个牛肉面馆店面租赁到期,老板们都找到了新的店面。

因为谢荣事先在中介挂牌,赶上楼市火爆时期,三个店面交易后,税后净得300万。

“现在我们有了买大酒店的底气了,可以有多种选择,是租赁的还是办理按揭,都有底气说话了。大家可以充分发表意见。”王松年在总经理会议上说。

大家一致决定,“用按揭的形式,买下一个大的酒店比较合适。”

“谢总,你再去和那个邬老板商量一下,500万肯定是不接受的。看到还能让一些,他如果愿意,我们可以再考虑。”王松年说。

就在这几个月当中,邬老板的病情发生了变化,原来觉得很重的病,突然通过中医调理,他的病慢慢地好了,身体又恢复过来了,这时邬老板又产生了新的想法,他想和王松年联合经营这个酒店。

邬老板直接说,“谢副总,我考虑了很长时间,不准备卖酒店了,而是想和你们合作经营,酒店一切决策权归你们,酒店利润按三七分开。”

“哦,这是大事,我作不了主。我得汇报王总。“谢荣说。

谢荣立马把把这个消息告诉了王松年。

王松年又找刘妮娜、谢荣和王敏丽商量谢荣把辉煌酒店老板不想出售酒店,但想和我们合作的事情说了一遍。

“情况发生了变化,你们怎么考虑?如果三七分成,这个酒店每年的利润是200万,那么我们就要给他们60万,你们觉得可以吗?”王松年问。

“我看可以考虑,在这期间,我们还可以继续观察新的楼盘,如果有合适的,我们再考虑按揭。”王敏丽说。

“我看这样也行,毕竟我们只是带他们管理酒店,60万提成,利润还有140万。关键是这个酒店的位置好,可以搞酒店培训,那样又是另外一笔收入。如果我们经营得好,一年下来250万300万的利润也是有可能的,那样我们还是很合算的。”刘妮娜说。

“我看可以,先不要把我们的钱都压到固定资产上,等我们自身强大了,再考虑买酒楼也可以。”王敏丽说。

“既然大家都同意,那我们就这样办吧,谢总,你再去一趟找吴老板,把我们决定告诉他,如果没有意见,就两家总经理酒店开会,把协议书签了,我们就可以正式接管这个酒店,至于留用人员,我们可以调整,如果原来的人员还可以,就继续留用,如果觉得不行,我们就辞退。”王松年说。

谢荣去了邬老板那里。“我们王总同意你的意见,利润三七开,我七你三,但有一个条件是在200万之内的三七开,如果超过了200万以后的利润就是1%给你。”谢容说。

邬老板想了一会儿,“容我明天给你答复,可以吗?”邬老板说。

谢荣走了。

邬老板和夫人商量了一下,“我看可以,要那么多钱有什么用?钱放在银行里,我们也用不了。而且我们自己管理麻烦事情太多,现在交给他们三七开,一年有60多万的纯利润,我看挺好。”吴老板的夫人说。

吴老板的夫人是一个大家闺秀,家里很有钱,邬老板的这个酒店的,一大半钱都是他娘家出的,所以她说话一句是一句。

吴老板见夫人说话了,也就没有再吭气。可到了第二天,见到谢荣又改变了想法。

“谢副总,你能来一下吗?我们同意你的方案。你给我的夫人再解释一下,这事情就定下来了,然后我们签订协议,履行合同就可以了。”吴老板说。

“好的,我明天10:00到你的酒店总经理办公室见你吧。”谢荣说。

谢荣把与吴老板的谈话情况,向王松年做了详细的汇报。

“我没有看错你呀,你真是随机应变,200万以上给他1%,这点子还真是你能想得出来,我都没有想到这一点,那这样我们利润如果实现250万或300万,只给他付10万块钱就够了,那样我们就赚大了。”王松年笑着对谢荣说。

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