头条屋小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第19部分（第2页）

未储蓄的3　万美元储蓄

在上一章中，我写了为什么政府不给人们的储蓄提供税收优惠。并且，我怀疑是否是银行会　要求政府这样做，因为你的储蓄就是银行的负债。美国的储蓄利息率很低，就是因为银行不想让　你从储蓄中获得好处。因此，下面这个例子就是扮演银行，不花大力气增加你的储蓄的一条途径　。3万美元带来的现金流表示如下：

关于这个图，有几件有趣的事情：

1．我决定这3

万美元的利息率是10％。现在大多数银行的储蓄利率不超过5％。因此，即使我　用我自己的1　万美元做了首期支付，当然这是我尽量不做的事情，其利息仍要高于银行付给我的利　息。

2．我还创造了以前不存在的2

万美元3　万美元收入—1万美元首期支付）。这就像银行……创　造资产，然后对此收取利息。

3．　这2　万美元是免税的。对于“E”象限中的一般人来说，几乎要挣4　万美元的工资才能留下

万美元。雇员挣得的收人是五五开，政府通过扣除的方式在你见到它之前就已经拿走了收人的50％　。

4．所有的财产税、维修费和管理费用现在都由买主支付，因为我把财产卖给了他。

5．还有更多。在象限右边，很多创造性的方法被用来从一无所有中创造金钱，只要你扮演的　是银行的角色。

像这样的交易总共只会花1　星期到1　个月的时间。而对于大多数人，要花多长时间才能挣到4　万　美元，以便他们在扣除税收和其他有关支出后，能够留下2　万美元的净收人呢？

收入流被隐藏起来

在《富爸爸，穷爸爸》一书中，我曾简略描述了富爸爸经营公司的方式：

1．资产保护。如果你很富有，人们倾向于通过法律手段拿走你的东西。这就叫“寻找深口袋　的人”。富人在他们的名下通常没有任何钱，他们的资产被放在信托行和公司里以寻求保护。

2．收入保护。通过你自己的公司接受来自资产的收入流，可避免政府通过正常渠道从你手中

拿走很多收入。

有一个残酷的事实：如果你是一位雇员，过程就会如下：

挣钱—→被征税—→花钱作为雇员，你的收人被征税，甚至是在你拿到工资单之前就已通过　扣除的方式被拿走。因此如果雇员每年收人3　万美元，在政府征税完毕后，就只剩下1．5　万美元。你还必须用这1．5　万美元支付你的抵押贷款。（但是至少你可以得到对抵押贷款利息支付的税收　减免……这也就是银行劝你买更大的房子的原因。）

如果你通过公司实体获得收人流，过程就会如下：

挣钱—→花钱—→被征税你最初投资创造的3　万美元，已通过公司渠道流人，但你能够在政府　征税前“花费”很多收人。如果你拥有企业，你可以制定规则……只要它与税法相一致。

例如，如果你制定规则，你可以在公司的规章制度里写进：

儿童抚养费是雇员收人的一部分。公司可以用税前收人每月支付400　美元的儿童抚养费。如果　你用税后收人支付，你必须挣到800　美元的税后收人才能去支付相同的儿童抚养费。这种规定是长　期的，且是具体的，以便企业主能够抵销一些雇员无法抵销的费用，甚至某些旅行费用可以用税　前收入抵销，只要你能证明你在旅行中进行了商业活动（例如，召开董事会议）。退休计划对于　业主和雇员来说在很多情况下也是不同的。但我想强调的是，你必须遵守使这些费用能得到抵减　的规章制度，利用税法规定合理避税是可能的，但是不应该触犯法律。

我要再次重申的是，能利用这些规定的关键是你的收入来自哪个象限。如果你的收入是作为　公司雇员挣来的，并且这家公司不由你拥有或控制，那么除非违法，否则没有什么收入或资产保　护措施是可以为你提供的。

因此，我建议如果你是一名雇员，请继续你的工作，但是你要开始在“B”或“I”象限多花　些时间。你的快速通向自由的路途必须要经过这两个象限，感受更多财务安全的秘密需要在不止　一个象限中进行操作。

第九章

当银行，而不是银行家（下）

自由的土地

几年以前，我妻子和我想购买一处地产以远离令人发疯的人群。我们急切地购买到有高大橡　树和一条小溪穿过的几英亩土地，我们想开始享受隐居生活。

我在皇朝搞修真  莫希莫希  母皇饶命  脱轨情焰  羊皮卷智慧全集  无限生死簿  天纵  雪国  玄武门  一个记者能走多远？--艾丰评传  优雅小主妇生活窍门  胡亥  弱水一瓢  流白  老板我动了你的老婆  游泳的鱼-与钻石王老五的契约爱情(出版)  官场女人  88位世界富豪的成长记录  邪肆大少  星际判官