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“咱们先说人口结构和宅基地之间的问题。”钟离面前与石敢的水杯收起。
手指蘸着水在托板上,给石敢划了1张图。
头等舱就是好,空姐服务都不1样。
“80后长大成人前,1998年国家取消福利分房,让房子正式成为1种市场化商品,房地产需求大爆发,接着次年开启30年按揭贷款8成。在01到05年之间,房地产已经进入上升期。”钟离说完停顿1下。
眉头紧皱,1脸愁容。
“怎么了?”石敢问道。
“唉,咱们下手太晚了,浪费了太多机会。”钟离1副可惜的样子,“要是早有这些钱,就可以利用当时的政策,开始在全国1线城市跑马圈地了。”
“那现在的商机在哪?”石敢问道。
“现在,只能利用手中自己买现房,或者买整栋楼房,再圈地已经错过最佳时机了。”钟离道。
“具体怎么操作?”石敢虽然知道房子会涨,可具体如何操作,却没有思路。
“这个简单,利用杠杆原理。先买下1栋房子,去银行抵押。拿银行贷款的钱去买房,然后再做抵押,如此循环下去,在高位抛售,找人接盘就行。”钟离给出的方法简单粗暴,但确是“炒房客”常用思路。
石敢想起后世恒达,碧桂圆都是如此操作,先圈地,然后开启商品房预售。
然后银行与开发商再与炒房客,将房价推到1个新的高度。
虽说房价上升,和人口结构,宅基地,国家城镇化建设,学区房有着密不可分的关系。
但炒房客与开发商用杠杆,让多少人接盘,那些烂尾楼,让多少人眼里再没有了光。
“咱们不在国内投资,更不要进入中国房地产行业,永远……永远……”石敢严肃地道。
“嗯嗯。”钟离看到石敢眼睛里透出的严肃,不自觉地点点头。
男主外女主内,是石敢家1贯的传承思想。
钟离心里不理解石敢为何如此严肃,但不理解,不代表不执行。
石敢不愿意让钟离参与到里面,这种钱是从底层老百姓的荷包里拿。
既然做不到达则兼济天下,那就做个独善其身。
而且钱不1定从国内挣,国外的机会不是大把大把的。
意识到自己说话口气太重。
“我有个更好的地方,钱挣得比这还多。”石敢道。
“真的!说给我听听。”钟离在挣钱路子上,从没有怀疑石敢过。
这个弟弟兼便宜老公,总有些出人意料的本事。
“不说,除非……”石敢伏在钟离耳朵边上小声说着。
“啪!”
胳膊被钟离拿手使劲拍了1下。
“不行!咱妈交代过,不到结婚时候,绝对是不可能的。你就死了这条心吧!”钟离满脸羞红,但语气上坚决拒绝。
“那是我亲妈,怎么老向着你啊!”石敢向后靠着靠椅上,仿佛泄了气的皮球。
“呵呵~”
钟离捂着嘴,发出轻笑声。
“咱妈精明着呢!这是为了咱俩以后幸福着想……说了你也不懂。”钟离丝毫没有,要安慰石敢的意思。
“要不……你……”石敢再次附耳说道。
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