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第124章 梁主任这个人不简单下（第1页）

从梁主任的身上让我们看到了一个生活在最底层的人，是如何从一个贫困弱小通过自己的努力奋斗，一步步的走出来的，一步步的走在成功的路上的……

他就是生活在底层人的不屈不挠的挣扎和艰苦奋斗的历程代表，但他逐渐在成功路上向前方迈进……

这不他说:我经过操作我们镇上的农贸市场商铺房子，使我的手里又累积了大约四十几万的资金，在当时可以说是属于富裕阶层了，但我这个人是非常低调的，当时没有人知道我手里有这么多钱的，包括我家属都不知道我也没有对她说！

老梁精明就是精明在这里，手里有了钱不狂不炸不外露，仍旧是穿着旧衣服吃着粗茶淡饭，仍然是勤劳勤快和以前一样的劳作奋斗……

他继续和我交流:老郭，我知道我这点钱如果头脑发热把握不住了，就会很快就流失了！所以我把手里的钱分成定期和活期两种，三分之一定期的分一年的和三年的，一年的定期多三年的少，因为当时我为了存钱就去找一些银行行长谈，看哪家银行也给我利益最大化，在那个时候各个银行都在抢存款任务，各银行为了吸引大户存款都会出台一些优惠政策的！所以我就抓住这个银行之间的竞争关系，去寻求我的存款利息最大化……

真是事事处处都精明善于算计的老梁啊！

就这样我终于选择了两家银行做我的存款生利的基地！

我在两家分别存上点定期在十万左右，另外把余下的去存在一家银行，让该行觉得我是有实力的也有潜力，到时候我就可以来拿贷款了，他们会给我是高数字和最低利息的！

过一阶段我借口做生意需要把存该行的活期取出，又存进另一家银行，目的还是到时候能拿贷款方便和利益最大化……

老梁啊老梁你他娘的真的是天生的天才哟！我心里面发出由衷的感叹……

原来老梁是真的就利用贷款来炒房子了！

他说:当改革开放进行到了高潮期，全国房地产也开始热火朝天了，炒房子成了有权有势有钱的人们生财之道了！其实在这之前我就超前一步下手了！我用两个银行的贷款去寻找那些地段位置好的房产开发商，我采取的方式是:先到我看好的梯盘去和售楼小姐联系交流，说我想认购几套房子，是现金购买的，售楼小姐是很高兴的她们很难遇到我这样的大客户，会全心全意为我服务的！

我就利用这点就和她们单独在背角落交谈:首先问到她该楼盘自己预留的好地段好楼层好房型在哪里？并给她们许诺如果和我合作，我会给她们好处扣点，因为我是想炒房子的而不是买住的，到时候我给你们五个扣点奖励！基本上没有售楼小姐不答应的……

真是狡猾的有心计的老梁啊！

他说:当从售楼人员处得到了内部信息后，我就带着现金去找开发商老板，对老板说:我来想用现金购买十几套房子，但我已经选择找好了楼层位置，你们卖不卖？不卖我就去找其他的楼盘了……

他这是采取欲擒故纵的手段来和老板洽谈条件的！

一般老板都会答应的！毕竟房地产前期是比较冷淡的，房子积压卖不出去现金流就会断线！

当老板答应后他又说:为了能稳妥稳重点，我可以先用现款付给你们房子定金，暂时不签合同，等两三个月我感觉稳定了会把余款付清并签合同，这样可以吗？如果是我的原因违约定金我就不要了……

又是一个借势生财顺势而为的方法手段！我真的是心服口服了这个老梁！

就这样和老板谈好了缴了大几十万定金后，老梁就会又来找售楼小姐，对她说:我的购房几十万定金缴了，也就是说现在的我所定的十几套房子主权就属于我的了，你们如果能认真帮我在尽快的时间内出售出去了，我一定会兑现我给你们的承诺奖励！并且这时候我会先给予她们一些比较贵重的礼品，并会安排请她们吃饭，把她们牵住维持好关系！

死老梁的鬼点子太多了！抓人心是绝的高手！

这时候他所定的房子会首先被出售出去的！

因为是他预定的房子都是楼盘中的好地段好楼层好房型，再加上售楼小姐的卖力推荐，可想而知结果是让他如愿以偿了！

赚的盆满钵满了！他说他是坚决兑现帮他售楼人员的奖励的！对出力大的他会多给奖励的！

他说道:就这样的他逐渐的在淮楚市的名声自然而然的就红了！房产商提到他梁运成不得不承认他牛逼！

后来包括周边市不少开发商都知道他的！因为他也外出到周边市区去炒房子！

他说:我从不去县城炒房子，因为县级人事关系得复杂，各种各样的丝丝缕缕的人扯不清楚，一个县城就那么屁股大地方，参与到房地产开发的除了多个开发商外，里面肯定有当地权贵官僚参与其中的，还有当地的有实力的黑道不可能不插手的，加上一些主管部门谁都会去扯点好处的！所以我从不去下面炒房子的……

不得不说老梁真是非常非常非常的精明清醒！不会因为财源滚滚来而失去理智，更不会因为有钱而张狂……

老梁还是老梁老样子:穿普通衣服住普通房子吃普通饮食，或骑普通电瓶车或骑一辆旧自行车……

……后来他的舅舅苏乐天创建军星学院，他又是抓住了这个机会上了这艘大船，又开始了他的捞钱聚财的人生阳光之路了！

他紧紧的抓住了军星科技学院的总务和后勤大权，单就每学年几千上万学生的军服和床上用品日用品等这一块，其中的利润有多少？天知道……

还有就是学校所有的来人过往的开支接待，其流通费用又有多少利润可收获？

再就是招生这一块，他是全面参与进来的！哪个地区哪个招生老师所有的生源都有他的一份！谁也惹不起他！加上梁主任很会做人从来不会克亏和他合作的对方！在平素间他就是老好人，见人笑咪咪的轻声细语的，很少主动去老人的！

后来我才知道，他和路主任很不对付，两个人之间闹对立！

还有就是和他的小舅母家族的人也面和心不和，其实就是为了利益之争！

噢！顺便说一下:他的小舅妈是他小舅后娶的……

好了！梁主任他在我日后的工作中还是很关心我的并给予多方面照顾的……

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